.svg)
Таджикистан занимает одну из наименьших долей в сегменте бутик-отелей на рынке Центральной Азии, однако демонстрирует устойчивую положительную динамику. К такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании CMWP Uzbekistan, специализирующейся на коммерческой недвижимости.
Согласно данным обзора, в период с 2020 года по первое полугодие 2025 года число бутик-отелей в республике выросло более чем в два раза — с трёх до восьми объектов. Номерной фонд сегмента увеличился на 77%, достигнув 182 номеров против 103 пять лет назад.
Подавляющая часть качественного предложения — 95% номерного фонда — сосредоточена в Душанбе. Столица остаётся ключевым хабом для привлечения туристов и развития гостиничной инфраструктуры страны. За последние пять лет количество качественных номеров в городе выросло на 85%, что подтверждает растущий интерес к направлению.
Эксперты CMWP отмечают, что, несмотря на скромные масштабы по сравнению с соседними государствами, рынок бутик-отелей Таджикистана сохраняет потенциал для расширения. Ожидается появление новых объектов, ориентированных на различные форматы отдыха и уникальные туристические впечатления.
В целом по региону сегмент качественных бутик-отелей демонстрирует уверенный рост. Совокупная выручка Центральной Азии в этой категории, по прогнозам, увеличится с $22 млн в 2025 году до $55 млн к 2035 году при среднегодовом темпе роста (CAGR) 9,6%.
Наибольший вклад в динамику внесут Казахстан и Узбекистан: их ожидаемая выручка к 2035 году составит $19 млн и $22 млн соответственно, что обусловлено высокими туристическими потоками. Кыргызстан покажет более сдержанный рост — с $6 млн до $10 млн. Рынок Таджикистана, согласно оценкам, увеличится с $2 млн до приблизительно $4 млн, сохраняя меньшую долю в региональном объёме.
Авторы исследования связывают развитие сегмента с ростом турпотока и повышением спроса на аутентичные форматы размещения.
Николай Ильясов
