С 12 июля 2026 года в Казахстане стартует система сплошного контроля за арендным жильем. Сотрудники акиматов совместно с представителями «Отбасы банк» сформируют мобильные бригады, которые начнут массовые проверки квартир. Цель — обнаружить случаи фиктивной аренды и пресечь нецелевое использование государственных субсидий, сообщает Lada.kz.
Кого будут проверять?
Новые меры коснутся только социально незащищенных граждан, получающих от государства компенсацию в размере половины стоимости аренды жилья. В эту категорию входят многодетные семьи, дети-сироты, инвалиды первой и второй групп, а также семьи, где воспитываются дети с особыми потребностями.
Напомним, что основным условием для получения субсидий остается строгий лимит доходов. Среднемесячный заработок на каждого члена семьи не должен превышать величину прожиточного минимума, который в 2026 году установлен на уровне 50 851 тенге.
Как будут проходить рейды: цифры и визиты
В Министерстве промышленности и строительства Казахстана отметили, что контроль за фактическим проживанием проводился и ранее. Однако теперь проверки станут более частыми и системными. Ключевое нововведение — сквозной мониторинг в реальном времени: базы данных Отбасы банка и профильного ведомства полностью объединены.
Цель ужесточения — полностью искоренить мошеннические схемы, когда аренда оформляется лишь для получения выплат, а бюджетные средства уходят в руки аферистов.
Права жильцов: законно ли вторжение в квартиры?
Обычным арендаторам и собственникам жилья опасаться нечего. Если вы снимаете или сдаете квартиру без участия государственных субсидий, проверки вас не коснутся.
Проверяющие не имеют права врываться в дома. Конституционная гарантия неприкосновенности жилища соблюдается в полном объеме, поэтому все рейды проводятся в рамках закона, без принудительных обысков и проникновений.
Текущие проверки — лишь часть масштабной работы властей по упорядочиванию рынка недвижимости Казахстана, который сейчас перегрет. Ранее глава «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова предложила ввести повышенные налоги для так называемых «серийных покупателей» — инвесторов, массово скупающих однокомнатные и двухкомнатные квартиры в крупных городах для последующей перепродажи или сдачи в аренду.
Параллельно власти готовят полный запрет на использование наличных при сделках с недвижимостью. Эта мера направлена на ликвидацию серых схем, когда стороны намеренно занижают стоимость объектов в договорах, чтобы избежать уплаты подоходного налога.
Несмотря на благие намерения государства, аналитики предупреждают о возможных негативных последствиях. Введение дополнительных налогов для владельцев нескольких квартир может ударить по кошельку обычных граждан. Скорее всего, арендодатели просто переложат новые расходы на жильцов, пропорционально увеличив ежемесячную плату.
Виктор Вронский
