В стране будут введены три вида взносов для владельцев квартир, паркингов и кладовых, которые заменят существующую систему финансирования содержания многоквартирных домов, сообщает NUR.KZ.
Кто обязан платить
- По новым правилам, взносы будут обязаны оплачивать все собственники:
- квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах,
- парковочных мест,
- кладовых помещений.
- Эти нормы касаются всех жильцов, вне зависимости от того, управляется ли дом жилищным кооперативом (КСК) или объединением собственников имущества (ОСИ).
Виды обязательных платежей
С 15 сентября 2025 года вводятся следующие три типа взносов:
- Текущие взносы — предназначены для ежемесячных расходов по управлению и обслуживанию здания.
- Накопительные взносы — создают фонд капитального ремонта.
- Данные средства могут использоваться исключительно на основании решений общего собрания жильцов.
- Целевые взносы — представляют собой разовые платежи на конкретные внеплановые работы, одобренные собранием. Эта оплата будет производиться по отдельной квитанции.
- Раздельные счета для каждого дома
- Для текущих и накопительных взносов будут открыты отдельные счета, что исключает возможность использования средств из одного фонда на другие цели.
Как определится размер взносов
- Размер взносов будет зависеть от площади имущества и утверждаться во время общего собрания собственников. Однако минимальная ставка не должна быть ниже той, что установил городской маслихат.
Сроки и ответственность за просрочку
- Оплата должна осуществляться до 25 числа месяца, следующего за отчетным. В случае задержки начисляется пеня, а долги могут быть взысканы через нотариуса или суд в любое время — срок исковой давности не применяется.
Последствия за неуплату
- Неоплата взносов может привести не только к начислению пени, но и к аресту банковских счетов. В отдельных случаях возможно конфискация имущества с дальнейшей продажей для погашения долгов.
Дополнительные изменения в законодательстве
- Казахстан рассматривает инициативу по установлению максимальной суммы задолженности, что позволит сдерживать рост долгов собственников и повысить дисциплину в вопросах оплаты.
Виктор Вронский
