С 31 августа 2025 года в Казахстане вступят в силу изменения, касающиеся порядка оплаты при покупке жилья в новых домах. Теперь приобретение недвижимости по договорам долевого участия возможно только в безналичной форме. Эти изменения закреплены в законе, касающемся вопросов жилищного строительства, автомобильных дорог и перевозки лиц с инвалидностью, сообщает Lada.kz.
Основная цель этих поправок — защитить дольщиков от возможных финансовых махинаций со стороны застройщиков. Исключение наличных расчетов помогает избежать ситуаций, когда средства передаются "из рук в руки" без официального оформления.
Таким образом, платежи дольщиков будут переведены прямо на банковские счета уполномоченных компаний, что обеспечит прозрачность расчетов и повысит уровень безопасности для граждан, участвующих в долевом строительстве.
Что меняется в законах?
Ранее в Казахстане действовало правило, согласно которому платежи можно было производить как наличными, так и безналично. В статье 25 закона «О платежах и платёжных системах» перечислялись возможные методы:
-
передача наличных денег;
-
перевод электронных средств;
-
использование платёжных документов;
-
оформление обязательства или приказа о выплате;
-
операции через электронные платёжные средства.
Однако с поправками вводится новый пункт 9-1, который гласит, что расчеты при покупке долей в строящихся многоквартирных и индивидуальных жилых домах возможны исключительно безналичным путем. Допускается внесение наличных на счёт уполномоченной компании через банк, но при условии наличия зарегистрированного договора о долевом участии.
Хотя правительство ввело ограничения для долевого рынка, на практике условия оплаты нередко задают сами продавцы. В законе «О защите прав потребителей» Казахстана нет норм, которые бы гарантировали покупателю право выбора формы платежа.
С 31 августа 2025 года все сделки по долевому участию в строительстве станут возможными только через безналичные расчёты. На вторичном рынке и при других формах покупки жилья по-прежнему можно использовать наличные. Тем не менее, законодательная база пока не предоставляет гарантий выбора формы оплаты для потребителей, что может создать неясности в условиях соглашений.
Виктор Вронский
