В Казахстане рассматривается инициатива по снижению максимальной процентной ставки по ипотечным жилищным займам с 25% до 20% годовых. Целью этого шага является повышение доступности ипотеки для населения.
Напомним, что в прошлом году в стране уже были снижены предельные ставки по некоторым видам банковских займов и микрокредитов, однако ипотечный рынок эти изменения не затронули. Теперь Агентство РК по регулированию и развитию финансового рынка выступило с новой инициативой. На портале Открытые НПА опубликован проект постановления, предлагающий снизить предельный размер годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным жилищным займам.
В настоящее время максимальная ГЭСВ по ипотеке составляет 25%, но авторы документа предлагают уменьшить ее до 20%. Это должно сделать жилищные кредиты более привлекательными и доступными для широкого круга заемщиков.
Стоит отметить, что в Казахстане уже действуют различные льготные программы, такие как ипотека "Наурыз", которая стартовала 5 марта 2025 года. В рамках этой программы граждане могут получить заем под 7% или 9% годовых. Однако не все казахстанцы имеют возможность участвовать в таких программах, и многим приходится оформлять ипотеку на рыночных условиях, где ставки часто превышают 20%. Именно для таких заемщиков предложенное снижение ставок может стать существенным облегчением.
Проект постановления сейчас находится на стадии публичного обсуждения, которое продлится до 26 марта. Если инициатива будет одобрена, это может значительно улучшить условия для потенциальных заемщиков.
Кроме того, в Казахстане учитываются и религиозные особенности граждан. Для тех, кто не может оформить ипотеку на традиционных условиях из-за религиозных убеждений, существуют исламские банки. Они предлагают ипотечные продукты, которые не предусматривают начисления привычных процентов, что делает их доступными для более широкого круга населения.
Таким образом, снижение максимальных ставок по ипотеке может стать важным шагом на пути к улучшению жилищных условий казахстанцев и стимулированию рынка недвижимости.
Николай Ильясов
