Времена роста цен на недвижимость в Казахстане уходят в прошлое, говорят эксперты. Впрочем, все не так просто: в республике все еще сохраняется большой неудовлетворенный спрос со стороны покупателей. Прежде всего, на недорогое доступное и качественное жилье. И похоже, именно в этом году у многих казахстанцев появится шанс воплотить свою мечту в жизнь. 

Как сообщило Бюро национальной статистики, в апреле 2023 года (по сравнению с мартом 2023 года) снижение цен на рынке жилья республики наблюдались по всем сегментам. В частности, новое жилье подешевело – на 0,6%, вторичный рынок – на 1,5%. Эти тенденции в целом сохраняются и с приходом лета.

По словам президента Ассоциации застройщиков Казахстана Виктора Микрюкова, с конца весны этого года наблюдалось снижение спроса и количества сделок на первичном рынке.

В нынешнем году рост цен на недвижимость близок к уровню инфляции, отмечают риэлторы. И даже прогнозируют возможное снижение стоимости квадратного метра ближе к концу года.

«После почти двух лет бума на рынке жилой недвижимости, простимулированного за счёт пенсионных сбережений и льготной ипотеки, ситуация с ценами на рынке жилья начала стабилизироваться. Мы ожидаем, что темпы роста цен на первичном рынке жилья в Казахстане в текущем году сложатся на уровне 4-6% и будут постепенно приближаться к среднему значению, которое наблюдалось до 2019 года», - прогнозируют в своем обзоре рынка аналитики компании Halyk Finance.

За последние два года цены на первичном рынке жилья в республике увеличились на 34,7%. Однако практически весь рост цен в прошлом году пришёлся на первый квартал.

Так что шансы на то, что и цены вернутся к уровню 2019 года, когда в столицах Казахстана можно было купить квартиру по цене квадратного метра в тысячу долларов все же есть. Покупатели будут только рады. Правда, вряд ли это порадует застройщиков и владельцев недвижимости на продажу, так что сопротивляться снижению цен они, скорее всего, будут до последнего.