Владельцы квартир в Казахстане столкнутся с необходимостью переоформления технических паспортов на жилую недвижимость. Эти изменения затронут большую часть собственников и могут повлиять на сделки с жильем, сообщает 31 канал.
Почему необходимо обновление техпаспорта?
Как поясняет 31 канал, изменение требований к учету площади квартир стало причиной для переоформления документов. Теперь при расчете общей площади учитываются балконы и лоджии с применением специальных коэффициентов. Ранее такие нормы использовались только в строительстве, теперь они обязательны и для технических документов.
Без актуального техпаспорта невозможно будет:
-
продать недвижимость,
-
подарить квартиру,
-
оформить наследство на жилье.
По оценкам специалистов, данные изменения затронут около 85% владельцев квартир в стране.
Старый технический паспорт заменяется на полноценный пакет документов. Новый комплект включает:
-
кадастровый паспорт,
-
обновленный план квартиры,
-
таблицу с площадями всех помещений, включая балкон и/или лоджию,
-
заключение специалиста о внесенных изменениях.
Где и как получить новые документы?
-
в любом Центре обслуживания населения,
-
онлайн через портал eGov.kz.
Для подачи заявки требуются следующие документы:
-
удостоверение личности,
-
правоустанавливающий документ на жилье (например, акт купли-продажи или дарения),
-
идентификатор земельного участка (при наличии),
-
квитанция об оплате государственной пошлины.
Как проходит процесс переоформления?
Сначала необходимо подать заявку на вызов специалиста. Он прибудет по адресу, выполнит замеры всех помещений, включая балконы и лоджии, после чего составит новый план квартиры. На основе собранной информации формируется полный комплект технической документации.
Есть ли крайние сроки и штрафы?
Эксперты подчеркивают, что официальных сроков для замены техпаспорта нет. Процедуру можно провести в любое удобное время. Штрафы за использование старого техпаспорта не предусмотрены, однако любые юридически значимые действия без актуального документа будут невозможны.
Виктор Вронский
