Главное условие — жилье должно быть выделено из госфонда до 4 декабря 2024 года, а у претендента и членов его семьи не должно быть другой недвижимости в собственности по всей стране. Если человек ранее продал или подарил своё жильё, должно пройти не менее пяти лет. При этом доля менее 50% в ранее приватизированной квартире не мешает повторному выкупу.
Кто может получить жилье бесплатно
Безвозмездно приватизировать квартиру могут льготные категории: ветераны ВОВ, люди с инвалидностью I и II групп, участники ликвидации аварии на ЧАЭС, пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне и экологического бедствия в Приаралье, военнослужащие с инвалидностью, сотрудники силовых органов с выслугой от 20 лет (или от 10 лет при наличии ребёнка с инвалидностью), члены семей погибших при службе, космонавты и реабилитированные жертвы политических репрессий. В случае смерти льготника право приватизации переходит к его семье.
Как рассчитывается стоимость и рассрочка
Для остальных граждан выкуп жилья осуществляется на возмездной основе. Цена определяется от остаточной стоимости недвижимости: из балансовой стоимости вычитается физический износ — 2% в год. Оплатить можно в рассрочку: до 10 лет при стоимости менее 15 млн тенге, до 15 лет — если сумма выше. Первоначальный взнос — не менее 10%, проценты по рассрочке не начисляются. При полном выкупе оплата производится в течение 30 дней.
Как подать заявку и что делать при отказе
Заявку можно подать через ЦОН или на портале eGov.kz. Все справки о недвижимости, браке и рождении чиновники запрашивают автоматически — требовать бумажные документы запрещено. Гражданам нужно предоставить только те бумаги, которых нет в цифровых базах: договор найма, справку об отсутствии задолженности по аренде или документы, подтверждающие льготу.
Решение принимает жилищная комиссия при акимате в течение 30 дней. Если отказ кажется незаконным, его можно обжаловать в вышестоящем органе или административном суде.
Виктор Вронский
