В Казахстане планируется внести изменения, касающиеся рынка новостроек и процедуры сдачи в эксплуатацию многоквартирных зданий. С 1 февраля 2026 года будут введены новые требования для высотных жилых домов, сообщает Zakon.kz.
Ключевое нововведение заключается в усилении контроля за пожарной безопасностью, особенно для домов с повышенной этажностью. Новые правила будут применяться только к определенным многоквартирным домам, а именно:
● высотой более 28 метров;● которые планируется вводить в эксплуатацию после 1 февраля 2026 года.
Для таких зданий будет установлен дополнительный обязательный этап перед официальной сдачей.
В соответствии с поправками к закону «О гражданской защите» высотные дома не смогут быть приняты без специального документа со следующими условиями:
● заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности;● данный документ должен быть получен до приема здания в эксплуатацию;
● процедура будет выполняться в рамках закона «О разрешениях и уведомлениях».
Без этого заключения завершить оформление новостройки будет невозможно.
Заключение о соответствии пожарным требованиям будут выдавать:
● территориальные подразделения уполномоченного органа;● структуры, занимающиеся вопросами гражданской защиты.
Эти органы получат полномочия для проведения проверок и принятия решений о возможности ввода объекта в эксплуатацию.
Перед выдачей заключения специалисты проведут комплексное обследование построенного здания, включающее:
● пожарно-техническое обследование;● проверку выполнения строительных работ в соответствии с нормами пожарной безопасности;
● оценку совместимости проектных решений с реальным исполнением и законодательством.
Процедура проверки и выдачи заключений будет строго регламентирована конкретными правилами.
Какие последствия могут быть на рынке жилья?
Новые правила могут оказать влияние на несколько аспектов рынка недвижимости:
● застройщикам потребуется больше времени для получения заключения;● сроки ввода высотных домов могут увеличиться;
● покупатели квартир получат дополнительные гарантии безопасности;
● рынок новостроек станет более регулируемым в сегменте высотных зданий.
Важно отметить, что изменения не отменят существующие процедуры, а добавят новый обязательный этап:
● без заключения о соответствии пожарным требованиям объекты не получат разрешение на ввод.Власти уточняют, что цель изменений — не усложнить рынок, а повысить уровень безопасности для жильцов многоэтажных домов.
Виктор Вронский
