Предельные ставки по ипотечным займам в Казахстане с 1 января 2027 года будут зависеть от объема первоначального взноса. Соответствующее постановление 30 июня утвердили Национальный банк и Агентство по регулированию и развитию финансового рынка.
Документ, вступивший в силу 1 июля, внедряет дифференциацию на основе коэффициента LTV. Если сумма кредита не превышает 70% от цены заложенного жилья, максимальная годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) ограничится на уровне 20%. При займе свыше 70% стоимости недвижимости предельная ГЭСВ останется на отметке 25%.
До начала 2027 года на рынке продолжает действовать единый лимит в 25%. В Нацбанке пояснили, что реформа интегрирована в программу макроэкономической стабилизации на 2026–2028 годы.
Мера позволит снизить долговую нагрузку на граждан с существенными накоплениями и упорядочит кредитование, что в перспективе окажет стабилизирующее влияние на локальный рынок недвижимости и повысит благосостояние населения.
Николай Ильясов
