Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев подписал закон, который вносит изменения и дополнения в ряд законодательных актов страны, касающихся жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства, а также деятельности экспортно-кредитного агентства, сообщает Zakon.kz
Изменения в управлении многоквартирными домами
Первый блок изменений ориентирован на усовершенствование управления многоквартирными домами. В частности, отменяется форма управления многоквартирными домами в виде простого товарищества и остаются лишь две: объединение собственников имущества (ОСИ) и непосредственное совместное управление (НСУ).
Срок полномочий председателя ОСИ увеличивается с одного до трех лет. При этом системы КСК больше не будут считаться самостоятельными формами управления. Они станут хозяйственными структурами, объединившими несколько домов для более удобного решения общих задач, таких как уборка территорий и эксплуатация лифтов. Все КСК обязаны пройти обязательную перерегистрацию и действовать по типовому уставу как некоммерческие организации, причем все доходы должны быть направлены исключительно на уставные цели по управлению домами.
Не забыли о застройщиках
Застройщиков обяжут регистрировать кондоминиумы сразу после продажи первой квартиры. Также в законе определяются нормы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства:
· Застройщики обязаны регистрировать кондоминиум после первой продажи квартиры.
· Протоколы собраний теперь будут иметь статус официальных документов, подделка которых будет считаться преступлением.
· Жилищной инспекции передаются функции государственного контроля по всем административным статьям и проверке готовности домов к отопительному сезону.
· Усиливается роль жилищной инспекции, которая будет контролировать соблюдение правил, наличие квалификационных сертификатов управляющих и регистрацию кондоминиумов.
Второй блок изменений касается налогового законодательства. Закон также включает поправки, направленные на увеличение правовой определенности в области декларирования и актуализации норм Налогового кодекса.
Изменения в законы о ЖКХ
Кроме того, президент подписал закон о внесении изменений в Кодекс Республики Казахстан об административных правонарушениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. В частности, предусматривается увеличение административной ответственности:
· за нарушение сроков открытия текущих и сберегательных счетов на дома — штраф в размере 50 МРП (196 600 тенге в 2025 году);
· за задержку предоставления ежемесячных и годовых отчетов жильцам — штраф в размере 50 МРП;
· за непредоставление застройщиком необходимой документации на дом — штраф от 100 до 200 МРП (от 393 200 до 786 400 тенге), в зависимости от категории бизнеса;
· за отсутствие документации от субъекта управления — штраф от 50 до 100 МРП.
Федор Кирсанов
