С 1 июля 2026 года в Казахстане вводятся ограничения на продажу жилья

С 1 июля 2026 года в Казахстане начнет действовать новый приказ, устанавливающий Типовые правила формирования и ведения реестра недобросовестных застройщиков.

Этот документ, ранее прошедший публичное обсуждение, призван повысить прозрачность рынка недвижимости и защитить права будущих владельцев жилья.

Реестр, который будет вестись в электронной форме местными исполнительными органами, станет доступен для ознакомления на интернет-ресурсе Единого оператора жилищного строительства. Это новшество позволит потенциальным покупателям проверять репутацию застройщиков до заключения договоров.

Включение в реестр повлечет за собой не только репутационные последствия. Застройщикам из третьей категории будет напрямую запрещено привлекать средства дольщиков до исключения из списка. Кроме того, банки и финансовые организации будут принимать во внимание эти данные при принятии решений о кредитовании.

Застройщики получат право обжаловать свое включение в реестр в досудебном порядке или через суд.

Отрасль ожидает, что этот реестр поможет очистить рынок от недобросовестных участников и повысить дисциплину среди крупных игроков. Проект нормативно-правового акта находится на стадии согласования, а публичное обсуждение продлится до 24 апреля.

Виктор Вронский