Рынок жилой недвижимости в Казахстане замедляется. Это относится, как инвестиций в строительство, так и цен на квартиры, отмечают эксперты.
Это связано, в частности, с сокращением притока пенсионных выплат, направленных на улучшение жилищных условий. 96% из них было снято до апреля 2022 года, сообщает informburo.kz, .
Другой фактор — снижение объема выделяемых средств по государственным программам, предоставляющим льготные условия для покупки недвижимости. В 2023 году планируется выдать займов на 64% ниже, чем годом ранее. Это привело к тому, что рост цен на жильё замедляется, а инвестиции в жилищное строительство снижаются.
Впрочем, здесь может повлиять тот фактор, что сокращение площади введённого в эксплуатацию жилья начало сокращаться еще в 2022 году, и если падение спроса не будет успевать за сокращением новостроек, то возможно кратковременное повышение стоимости недвижимости.
Тем не менее, большинство казахстанских экспертов сходятся во мнении, что времена бурного роста цен на недвижимость в республике уже позади. И во втором полугодии 2023 года можно ожидать дальнейшей стабилизации цен, а при некоторых сценариях развития ситуации даже незначительного снижения стоимости квадратного метра.
Ранее «ВЭС 24» сообщал, что экономики Центральной Азии в 2023 году покажут рост на 5,2%.
Николай Ильясов
